所有权确认纠纷 （2015）宁民终字第5243号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人在订立合同时，除应遵循自愿公平、等价有偿、诚实信用的原则外，还应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第一，本案所涉《南京市商品房预售合同》并非双方真实意思表示。本案中，2009年8月26日双方签订《南京市商品房预售合同》时约定韩芹应于2009年8月17日前向盈嘉公司交纳首付款153909元，余款615000元向银行贷款，2009年9月8日银行发放贷款460000元，贷款发放前后双方未就合同首付款数额进行任何变更；韩芹未能提供首付款308909元的支付凭证，而盈嘉公司提交的记账凭证、现金存款凭证、首付款收据足以证明该笔首付款308909元系由盈嘉公司支付；韩芹于2012年4月19日向其贷款账户存入446000元用于清偿贷款，该笔款项系由盈嘉公司法定代表人乔岗的父亲乔华账户转至韩芹账户，结合盈嘉公司提供的付款通知单及中国工商银行转账支票存根可以看出，在该笔还款发生前盈嘉公司向乔华账户转入580000元，经办人及会计一栏签字均为韩芹，韩芹辩称付款单及转账支票存根日期

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人在订立合同时，除应遵循自愿公平、等价有偿、诚实信用的原则外，还应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第一，本案所涉《南京市商品房预售合同》并非双方真实意思表示。本案中，2009年8月26日双方签订《南京市商品房预售合同》时约定韩芹应于2009年8月17日前向盈嘉公司交纳首付款153909元，余款615000元向银行贷款，2009年9月8日银行发放贷款460000元，贷款发放前后双方未就合同首付款数额进行任何变更；韩芹未能提供首付款308909元的支付凭证，而盈嘉公司提

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第5243号上诉人（原审被告）韩芹，女，1976年2月8日生，汉族，无业。委托代理人许胜，男，1970年2月21日生，汉族，江苏金卓建设集团有限公司员工。委托代理人姜志勇，江苏德擎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京盈嘉恒升实业有限公司，住所地南京市江宁区东山岔路口。法定代表人乔岗，该公司董事长。委托代理人薛同志，江苏鸿国律师事务所……