确认合同无效纠纷 （2017）沪02民终3876号

胜通公司与张宝娣、蔡某2、顾莉娜、蔡某1就系争房屋签订的《上海市商品房出售合同》，系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，对双方均具有法律约束力。首先，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。张桂兰虽主张其为系争房屋的实际权利人，但事实上其仅作为拆迁被安置人出现在动迁协议及补充协议上。张桂兰亦主张胜通公司与张宝娣一家系恶意串通，对此亦未提供相应证据予以证明。其次，被拆迁房屋系70年代蔡良华自建房，并依法取得了宅基地使用证，蔡良华经核准登记成为该宅基地使用权人。嗣后，张桂兰夫妻的户口才迁入被拆迁房屋。动拆迁之时，蔡良华户获得的动迁利益系根据被拆迁房屋原有面积以及按户确定，故根据原房屋面积确定的动迁利益仍应归原房屋所有人所有。且，购买动迁安置房屋与被拆迁房屋价值补偿款的差价亦由蔡良华交纳。另，胜通公司系根据配套商品房供应单而与张宝娣一家签订《上海市商品房出售合同》，其行为并无不妥，亦未违反相关法律法规，更无恶意串通之嫌。再次，蔡良华等庭审时提供了房产协议及证人证言，欲证明张桂兰丈夫蔡银顺生前明确系争房屋系蔡良华一家动迁所得，其权属亦归蔡良

胜通公司与张宝娣、蔡某2、顾莉娜、蔡某1就系争房屋签订的《上海市商品房出售合同》，系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，对双方均具有法律约束力。首先，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。张桂兰虽主张其为系争房屋的实际权利人，但事实上其仅作为拆迁被安置人出现在动迁协议及补充协议上。张桂兰亦主张胜通公司与张宝娣一家系恶意串通，对此亦未提供相应证据予以证明。其次，被拆迁房屋系70年代蔡良华自建房，并依法取得了宅基地使用证，蔡良华经核准登记成为该宅基地使用权人。嗣后，张桂兰夫妻的户口才迁入被拆迁房屋。动拆迁之时，蔡良华户获得的动迁利益系根据被拆

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3876号上诉人(原审原告)：蔡良玉，男，1951年7月10日生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)：蔡琅琇，女，1955年5月2日生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)：蔡良平，男，1957年10月30日生，汉族，住上海市。上列三上诉人之共同委托诉讼代理人：赵向东，上海忠恳律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张宝娣，女，1952年7……