合同纠纷 （2019）豫04民终3072号

禾盛农场与曹恒民签订承包协议，承诺将所涉的位于舞钢市尹集镇谢古洞村禾盛农场承租的90亩土地转租给曹恒民，曹恒民支付租金后，禾盛农场应当提供具备管理、使用和承租条件、符合合同约定的地块。双方约定的租赁期限是自合同签订之日起即2018年7月10日起两年。合同签订后曹恒民向朱晓辉支付了租地款24000元，2018年12月27日又支付了下余租金30000元，但因租地方（直接向村民租地的一方）与土地流转的村民之间产生纠纷，致使村民对已交付给曹恒民管理的土地进行阻挠，导致无法管理、收益，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。现因租地方（直接向村民租地的一方）与土地流转的村民发生纠纷，致使村民对原、被告合同约定的土地进行阻挡，导致曹恒民租赁该块土地进行管理、使用、收益的目的不能实现，系禾盛农场未能向曹恒民提供具备管理、使用条件、符合合同目的的地块，曹恒民可依据

禾盛农场与曹恒民签订承包协议，承诺将所涉的位于舞钢市尹集镇谢古洞村禾盛农场承租的90亩土地转租给曹恒民，曹恒民支付租金后，禾盛农场应当提供具备管理、使用和承租条件、符合合同约定的地块。双方约定的租赁期限是自合同签订之日起即2018年7月10日起两年。合同签订后曹恒民向朱晓辉支付了租地款24000元，2018年12月27日又支付了下余租金30000元，但因租地方（直接向村民租地的一方）与土地流转的村民之间产生纠纷，致使村民对已交付给曹恒民管理的土地进行阻挠，导致无法管理、收益，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫04民终3072号上诉人(原审原告)：曹恒民，男，1968年2月15日出生，汉族，住舞钢市铁山乡中曹村**。公民身份码:410481196802154030。被上诉人(原审被告)：舞钢市禾盛家庭农场，住所地舞钢市尹集镇谢古洞村。统一社会信用代码:92410481MA40WJDL53。被上诉人(原审被告)：朱晓辉，男，1988年3月20日出生……