抵押合同纠纷 （2015）浙杭商终字第2597号

案涉《承诺书》系张进城的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。案外人孔翠英已按照张进城的要求将1600000元打入案外人马超账户，张进城理应履行其承诺，及时办理案涉房屋他项权证的注销手续并归还该房屋的房屋所有权证、国有土地使用证及案涉《抵押借款合同》、《个人抵押借款合同》原件。张进城辩称被逼无奈书写了承诺书的相关内容，并称未履行承诺还因借款人未还清借款本息，缺乏事实和法律依据，原审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、张进城于判决生效后十日内协助王根海办理坐落于杭州市翠苑五区27幢某室房屋的抵押权注销登记手续；二、张进城于判决生效后十日内归还王根海坐落于杭州市翠苑五区27幢某室房屋的房屋所有权证、国有土地使用证及案涉《抵押借款合同》、《个人抵押借款合同》原件。如果张进城未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，减半收取40元，由张进城负担。宣判后，张进城不服，向本院提起上诉称：王根海及其妻子孔翠英、儿子王若丹仅仅提前归还

案涉《承诺书》系张进城的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。案外人孔翠英已按照张进城的要求将1600000元打入案外人马超账户，张进城理应履行其承诺，及时办理案涉房屋他项权证的注销手续并归还该房屋的房屋所有权证、国有土地使用证及案涉《抵押借款合同》、《个人抵押借款合同》原件。张进城辩称被逼无奈书写了承诺书的相关内容，并称未履行承诺还因借款人未还清借款本息，缺乏事实和法律依据，原审法院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、张进城于判决生效后十日内协助王根海办理坐落于杭州市翠苑五区27幢某室房屋的抵押权注销登记手续；二、张进城于判决生

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭商终字第2597号上诉人（原审被告）张进城。委托代理人郑毓秋，浙江楷泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王根海。委托代理人李文莉、钟婷，浙江文颂律师事务所律师。上诉人张进城因与被上诉人王根海抵押合同纠纷一案，不服杭州市下城区人民法院（2015）杭下商初字第2832号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年10月19日立案受理后，依法组成……