确认合同无效纠纷 （2016）浙01民终1082号

公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。本案中，案涉杭州市上城区近江家园·六园7幢3单元201室房屋的《杭州市房屋转让合同》于2011年1月12日订立，其时作为出让人的贺某乙已经死亡，已经不具备相应的民事权利能力。因此，冯中玉与以“贺某乙”名义订立的《杭州市房屋转让合同》无效，自始不具备法律效力。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九条、《中华人民共和国合同法》第九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：冯中玉于2011年1月12日与以“贺某乙”名义订立涉及杭州市上城区近江家园·六园7幢3单元201室房屋三分之二份额转让的《杭州市房屋转让合同》无效。一审案件受理费80元，减半收取40元，由冯中玉负担。宣判后，冯中玉不服，向本院提出上诉称：被上诉人贺某甲人格正常，其一审起诉不符合法律规定，另外应尊重其撤诉请求。此外，上诉人冯中玉与郭志胜都是被上诉人的监护人，为何上诉人冯中玉不能代表被上诉人。既然贺某甲的生活都是上诉人照料的，那么应该按照贺某甲的意愿。因此，一审判决应属错误，

公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。本案中，案涉杭州市上城区近江家园·六园7幢3单元201室房屋的《杭州市房屋转让合同》于2011年1月12日订立，其时作为出让人的贺某乙已经死亡，已经不具备相应的民事权利能力。因此，冯中玉与以“贺某乙”名义订立的《杭州市房屋转让合同》无效，自始不具备法律效力。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九条、《中华人民共和国合同法》第九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：冯中玉于2011年1月12日与以“贺某乙”名义订立涉及杭州市上城区近江家园·

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终1082号上诉人（原审被告）冯中玉。委托代理人冯蓓。委托代理人冯家乐。被上诉人（原审原告）贺某甲。法定代理人郭志胜。委托代理人范晓，浙江吴山律师事务所律师。上诉人冯中玉为与被上诉人贺某甲确认合同无效纠纷一案，不服杭州市上城区人民法院（2015）杭上民初字第2346号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。……