行政登记 （2019）晋01行终374号

被告太原市规划和自然资源局（以下简称市规自局）作为太原市不动产登记的管理机关，负有办理不动产转移登记的法定职责。原告杨小英申请转移登记的房产与第三人建行晋阳支行依据法院判决裁定取得的房产虽然同属于太原市府东街193号1-2幢，但并不重合。第三人取得1-22层，原告申请转移登记的房产位于地下室和附楼。依据山西省高级法院的执行裁定可以认定，金融培训大厦虽然因当时土地证未分割而将全部土地5224．48平米土地抵押给第三人，但第三人取得的1-22房产仅对应3474．6平米的土地。并且，第三人取得的1-22层房屋及相应的3474．6平米的土地使用权，已于2011年12月拍卖。依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条规定：“拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭”。所以，第三人基于1-22层楼房对应的土地使用权因拍卖而消灭。山西省高级法院的《执行裁定书》已经很明确地认定了太原市府东街193号1-2幢1-22层房屋相对应的土地使用面积为3474．6平米。省法院生效裁定的效力大于金融培训大厦申请的抵押登记。故被告以原告申请转移登记的房产相对应的土地上有抵

被告太原市规划和自然资源局（以下简称市规自局）作为太原市不动产登记的管理机关，负有办理不动产转移登记的法定职责。原告杨小英申请转移登记的房产与第三人建行晋阳支行依据法院判决裁定取得的房产虽然同属于太原市府东街193号1-2幢，但并不重合。第三人取得1-22层，原告申请转移登记的房产位于地下室和附楼。依据山西省高级法院的执行裁定可以认定，金融培训大厦虽然因当时土地证未分割而将全部土地5224．48平米土地抵押给第三人，但第三人取得的1-22房产仅对应3474．6平米的土地。并且，第三人取得的1-22层房屋及相应的3474．6平米的土地使用权，已于2011年12月拍卖。依据最高人民法院《关于人民法

山西省太原市中级人民法院 行政判决书 （2019）晋01行终374号 上诉人（原审第三人）中国建设银行股份有限公司太原晋阳支行，住所地太原市迎泽西大街126号。 法定代表人郝翀平，该行行长。 委托诉讼代理人代江涛，山西华炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人张甜，山西华炬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）杨小英，男，1957年4月4日出生，汉族，住太原市。 委托诉讼……