居间合同纠纷 （2015）郑民三终字第1129号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托合同与居间同虽然类似，但委托合同的受托人是以委托人代理人的名义从事委托人与第三人的民事法律活动，而居间合同中的受托一方为居间人，他不介入委托人与第三人所签的合同关系之中。本案中，刘晓红不是以杨铭的名义与他人订立房屋买卖合同，而是为杨铭提供订立合同的信息和订立合同的媒介服务，故双方之间的法律关系应认定为居间合同关系，杨铭处于委托人的法律地位，刘晓红处于居间人的法律地位。《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案中，刘晓红未提供证据证明其促成杨铭与第三人订立了合法有效的房屋买卖合同，其无权要求支付报酬。刘晓红称受杨铭之托，在办理相关事务中已支出相关费用，但未提供相关证据予以印证，且杨铭不予认，该院不予采信。杨铭请求判令刘晓红返还6万元报酬的诉讼请求应予支持。杨铭主张由刘晓红向其支付上述6万元款项的利息，无事实和法律依据，应予驳回。综上，依据《

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。委托合同与居间同虽然类似，但委托合同的受托人是以委托人代理人的名义从事委托人与第三人的民事法律活动，而居间合同中的受托一方为居间人，他不介入委托人与第三人所签的合同关系之中。本案中，刘晓红不是以杨铭的名义与他人订立房屋买卖合同，而是为杨铭提供订立合同的信息和订立合同的媒介服务，故双方之间的法律关系应认定为居间合同关系，杨铭处于委托人的法律地位，刘晓红处于居间人的法律地位。《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1129号上诉人（原审被告）刘晓红，女，汉族，1975年10月21日出生。委托代理人盛建新，河南良笛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨铭，男，汉族，1981年9月18日出生。委托代理人杨艳玲，河南未来律师事务所律师。上诉人刘晓红与被上诉人杨铭居间合同纠纷一案，杨铭于2014年10月30日向河南省郑州市中原区人民法院提起诉讼，请求……