排除妨害纠纷 （2017）冀04民终6129号

2007年1月6日张雨的与李印方母亲张小云达成的转让协议，是张雨的与张小云的真实意思表示，但该协议只能证明是张小云在2007年1月6日的意思表示，不能证明是其在1985年的意思表示。东杨庄村1992年的宅基地有偿使用丈量登记表表明本案诉争的土地在1992年应该并没有转让给张雨的，否则该诉争的土地在转让6年之后，在丈量登记时不可能仍登记为李生，也没有将李生名字修改为张雨的，故该转让协议称在1985年开始生效是不能成立的。同时在2001年，由于李印方父亲李生的宅基地占用了部分路面，由东杨庄村委会协调，面积由李生的295.27平方米变更为李印方的274.35平方米，未查到张雨的的参与情况，也说明该所争的宅基地与无关。物权法第97条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在2007年张小云作为登记为李印方宅基地使用权的共有人，将李印方的宅基地使用权转让他人，张小云所占份额不能达到共有人的三分之二以上，故该转让协议是无效的。《中华人民共和国物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、

2007年1月6日张雨的与李印方母亲张小云达成的转让协议，是张雨的与张小云的真实意思表示，但该协议只能证明是张小云在2007年1月6日的意思表示，不能证明是其在1985年的意思表示。东杨庄村1992年的宅基地有偿使用丈量登记表表明本案诉争的土地在1992年应该并没有转让给张雨的，否则该诉争的土地在转让6年之后，在丈量登记时不可能仍登记为李生，也没有将李生名字修改为张雨的，故该转让协议称在1985年开始生效是不能成立的。同时在2001年，由于李印方父亲李生的宅基地占用了部分路面，由东杨庄村委会协调，面积由李生的295.27平方米变更为李印方的274.35平方米，未查到张雨的的参与情况，也说明该所

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀04民终6129号上诉人（原审原告）：李印方，男，1974年5月4日出生，汉族，农民，现住邯郸市永年区。上诉人（原审被告）：张雨的，男，1957年5月21日出生，汉族，农民，现住邯郸市永年区。上诉人（原审被告）：杨少芹，女，1954年11月16日出生，汉族，农民，现住邯郸市永年区。委托诉讼代理人：张聚强，河北万强律师事务所律师。上诉人李印方、……