房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终3419号

办理过户登记系陆建琴对第三人代收房款行为的事后追认存在逻辑上的问题和事实上的错误。之前的1万元定金的交付系在三方同时在场的情况下完成的，第三人的角色只是充当了清点现金金额的工具，而之后的房款交付系陈玲红在隐瞒陆建琴的情况下私自和第三人完成的。一审法院对此未作区分仅凭之前的行为直接认为第三人有权代陆建琴收取之后的房款亦属事实认定错误。陈玲红辩称：服从原审判决。陆建琴向一审法院起诉请求：判令陈玲红支付剩余房款40000元并支付以40000元为基数，自起诉之日起按中国人民银行同期同类银行贷款利率的1.5倍计算至实际支付之日止的利息损失；诉讼费由陈玲红承担。一审法院认定事实：2016年3月31日，陆建琴（甲方）与陈玲红（乙方）在州市吴中区临湖中和房产信息咨询部（以下简称中和房产咨询部，丙方）的见证下签订《房屋买卖（置换）合同》一份，约定甲方将位于苏州市吴中区42-408室（东泰花园）的房屋出售给乙方。房屋实际成交价为800000元，乙方于2016年3月31日交付定金10000元于甲方，乙方按照约定交清钱款后，甲、乙双方开始办理该房屋的过户手续等等。康某在丙方处签字盖章。当日，陈玲红在中和房产咨

办理过户登记系陆建琴对第三人代收房款行为的事后追认存在逻辑上的问题和事实上的错误。之前的1万元定金的交付系在三方同时在场的情况下完成的，第三人的角色只是充当了清点现金金额的工具，而之后的房款交付系陈玲红在隐瞒陆建琴的情况下私自和第三人完成的。一审法院对此未作区分仅凭之前的行为直接认为第三人有权代陆建琴收取之后的房款亦属事实认定错误。陈玲红辩称：服从原审判决。陆建琴向一审法院起诉请求：判令陈玲红支付剩余房款40000元并支付以40000元为基数，自起诉之日起按中国人民银行同期同类银行贷款利率的1.5倍计算至实际支付之日止的利息损失；诉讼费由陈玲红承担。一审法院认定事实：2016年3月31日，陆建

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终3419号上诉人（原审原告）：陆建琴，女，1977年5月10日生，汉族，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：周雪明，北京市中银（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐雷，北京市中银（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈玲红，女，1977年6月16日生，汉族，住苏州市吴中区。上诉人陆建琴因与被上诉人陈玲红房屋买卖合同纠纷一案，不……