土地租赁合同纠纷 （2014）钦民申字第82号

张锦英申请再审认为钦江农场在发出《关于二O一二年钦江农场经营管理方案调整和解除虾塘承包协议的通知》及2014年2月24日《关于尽快解除钦江农场土地上各种权利关系的通知》后，其原所使用的26.19亩的虾塘经钦州市土地储备中心与钦江农场签订相关合同后，钦江农场已不再享有对该土地的所有权，不再有权收取其26.19亩虾塘的占用费。事实上，钦江农场在与钦州市土地储备中心签订了相关合同后，由于其他原因，致使钦江农场没能在约定的时间内处理好安置事项，交付相应的土地给储备中心，土地储备中心也没有在约定期间内将相应的款项拨付给钦江农场。至本案一审诉讼时，钦州市土地储备中心只履行了征用钦江农场140亩土地使用权的征用义务。但由于被申请人钦江农场向张锦英等人发出了解除合同的通知书，张锦英等各承包户均无异议，双方达成了一致意见，符合合同双方的真实意思表示，合同已解除。至于合同解除后，钦江农场是否有权收取张锦英的承包费或土地占用费的问题，由于钦江农场认为其已与钦州市土地储备中心签订了土地使用权收回协议，在履行了相应的程序后，本以为钦州市土地储备中心即可很快收回土地使用权，故钦江农场向张锦英等人提出了解除承租合同

张锦英申请再审认为钦江农场在发出《关于二O一二年钦江农场经营管理方案调整和解除虾塘承包协议的通知》及2014年2月24日《关于尽快解除钦江农场土地上各种权利关系的通知》后，其原所使用的26.19亩的虾塘经钦州市土地储备中心与钦江农场签订相关合同后，钦江农场已不再享有对该土地的所有权，不再有权收取其26.19亩虾塘的占用费。事实上，钦江农场在与钦州市土地储备中心签订了相关合同后，由于其他原因，致使钦江农场没能在约定的时间内处理好安置事项，交付相应的土地给储备中心，土地储备中心也没有在约定期间内将相应的款项拨付给钦江农场。至本案一审诉讼时，钦州市土地储备中心只履行了征用钦江农场140亩土地使用权的

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）钦民申字第82号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张锦英，广西钦州农垦钦江农场职工。委托代理人：黎云，广西金湾律师事务所律师。委托代理人：张锦盛，广西金湾律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：广西钦州农垦钦江农场。住所地钦州市钦南区尖山镇沙井。法定代表人：廖新福，场长。委托代理人：陈明，广西铭德律师事务所律师。委托代理人：……