（2018）陕01执异39号
裁判要旨
本案的争议焦点是西安枫秦物业管理服务有限公司是否享有排除本院冻结、扣留（提取）租金收益并拍卖西安市人民体育场综合训练办公楼，即西安市人民体育场东大门以北至游泳馆沿尚德路地段6300㎡房屋执行的实体权利。现分别论述如下：一、关于生效法律文书的证明效力问题。西安枫秦物业管理服务有限公司佐证权利的证据有三份法律文书，均在本院执行裁定书之前形成。其中，扶风县人民法院（2007）扶民二初字第28号调解书及西安仲裁委员会西仲调字（2007）第498号调解书在本院（2016）陕01执1-1号冻结、扣留（提取）租金的执行裁定书之前生效。该两份调解书解决的是刘高会与西安达成物业管理有限责任公司的借贷纠纷及陕西志辰律师事务所律师与西安达成物业管理有限责任公司确认协议书效力纠纷，其诉讼主体并非法律规定的案外人西安枫秦物业管理服务有限公司与西安达成物业管理有限公司。另外，新城区人民法院（2016）陕0102民初5414号民事判决书作出的时间也在本院（2016）陕01执1号之一的拍卖执行裁定书之前，但该民事判决书的诉讼主体是西安枫秦物业管理服务有限公司与西安欧曼云海娱乐餐饮管理有限公司，判决亦未对本案争议的房屋
摘要
陕西锐达房地产开发有限公司与西安达成物业管理有限责任公司执行裁定书
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018）陕01执异39号案外人：西安枫秦物业管理有限公司。住所地：西安市尚德路**号。法定代表人：黄金珍，经理。委托代理人：史岳伟，陕西博硕律师事务所律师。申请执行人：陕西锐达房地产开发有限公司。住所地：西安市端履门2号城市之心。法定代表人：王志峰，董事长。被执行人：西安达成物业管理有限责任公司。住所地：西安市尚德路**号。法定代表人：王荧，执行董事。……