商品房销售合同纠纷 （2019）湘05民终2128号

本案系商品房销售合同纠纷。合同双方的权利行使和义务履行，都必须在法律允许的范围内才能全面实现。段少文、肖小梅的第一项诉讼请求提出要求恒润公司出示房屋竣工验收合格验收备案表、质量保证书，因恒润公司建房容积超标，违反《中华人民共和国城乡规划法》规定，不能通过政府主管部门组织的竣工验收，因而无法提供房屋竣工验收合格验收备案表、质量保证书。段少文、肖小梅的该项请求，虽然符合双方合同的约定，但目前恒润公司基于法律的原因履行不能。恒润公司的行政违法行为，应当由政府主管部门依照相关法律、法规的规定进行处理，不属于人民法院受理民事诉讼的管辖范围。段少文、肖小梅的诉讼请求中，包含有不属于人民法院受理民事诉讼管辖范围的内容，致使该院不能对全案进行审理和裁判，段少文、肖小梅可另寻其他途径解决或以正确的方法进行诉讼。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回段少文、肖小梅的起诉。本院审查认为，本案属商品房销售合同纠纷，本属民事诉讼案由，但上诉人段少文、肖小梅在一审诉讼中提

本案系商品房销售合同纠纷。合同双方的权利行使和义务履行，都必须在法律允许的范围内才能全面实现。段少文、肖小梅的第一项诉讼请求提出要求恒润公司出示房屋竣工验收合格验收备案表、质量保证书，因恒润公司建房容积超标，违反《中华人民共和国城乡规划法》规定，不能通过政府主管部门组织的竣工验收，因而无法提供房屋竣工验收合格验收备案表、质量保证书。段少文、肖小梅的该项请求，虽然符合双方合同的约定，但目前恒润公司基于法律的原因履行不能。恒润公司的行政违法行为，应当由政府主管部门依照相关法律、法规的规定进行处理，不属于人民法院受理民事诉讼的管辖范围。段少文、肖小梅的诉讼请求中，包含有不属于人民法院受理民事诉讼管辖

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘05民终2128号上诉人（原审原告）：段少文，男，汉族，1968年9月22日出生，住湖南省武冈市。上诉人（原审原告）：肖小梅，女，汉族，1971年3月15日出生，住湖南省武冈市。被上诉人（原审被告）：永州市恒润房地产开发有限公司，住所：湖南省永州市冷水滩区翠竹路**。法定代表人：陈海荣，该公司董事长。上诉人段少文、肖小梅因与被上诉人永州市恒润……