房屋买卖合同纠纷 （2016）豫04民终544号

南凯置业在其向原审法院递交的答辩状中，自述诉争房屋所在小区的业主都是通过物业公司领取了房屋钥匙的事实，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十二条第一款之规定，本院予以认定，故其上诉主张不知赵水丽是如何取得了东户房屋钥匙的理由，没有事实根据，本院依法不予采信。南凯置业作为诉争房屋所在小区的开发商，有义务按照房屋买卖合同约定正确履行交付房屋义务，现其向赵水丽错误交付了房屋钥匙且交付房屋没有明确区分标识，导致赵水丽错误装修了东户房屋，南凯置业显然没有依约履行合同义务且管理存在过错，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，南凯置业应当向合同相对方即赵水丽承担赔偿损失等违约责任，故南凯置业上诉主张应由东户业主赔偿赵水丽的装修费用损失，于法无据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，除法律另有规定外，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在判决作出前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原审时，赵

南凯置业在其向原审法院递交的答辩状中，自述诉争房屋所在小区的业主都是通过物业公司领取了房屋钥匙的事实，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十二条第一款之规定，本院予以认定，故其上诉主张不知赵水丽是如何取得了东户房屋钥匙的理由，没有事实根据，本院依法不予采信。南凯置业作为诉争房屋所在小区的开发商，有义务按照房屋买卖合同约定正确履行交付房屋义务，现其向赵水丽错误交付了房屋钥匙且交付房屋没有明确区分标识，导致赵水丽错误装修了东户房屋，南凯置业显然没有依约履行合同义务且管理存在过错，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，南凯置业应当向合同相对方即赵水丽承担赔偿损

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终544号上诉人（原审被告）河南南凯置业有限公司.法定代表人张振军，董事长。委托代理人马杰，职工。委托代理人陈统，法务部工作人员被上诉人（原审原告）赵水丽，女，汉族。上诉人河南南凯置业有限公司（以下简称南凯置业）与被上诉人赵水丽房屋买卖合同纠纷一案，赵水丽诉请南凯置业赔偿各项损失共计60000元，并承担诉讼费用。舞钢市人民法院作出（2……