排除妨害纠纷 （2016）辽12民终140号

原、被告与刘春义所订立的买卖合同依法成立，自成立时生效。原、被告已经按该协议约定向刘春义支付合同价款，履行了合同对其确定的义务；刘春义亦按该合同约定向原、被告交付该财产，部分履行了合同对其确定的义务。因该房屋尚未办理房屋产权变更登记，故该财产的物权尚未发生转移。且该财产系原、被告共同购买，原告对该财产不享有独占的权利，原告的诉讼请求无事实及法律依据，故对原告要求被告返还靠被告一侧由被告占有的宅基地的诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中国人民共和国物权法》第二条、第九条、第十五条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第九十三条、第一百一十七条的规定，判决如下：驳回原告桂连有、陈军梅的诉讼请求。案件诉讼费50元由二原告负担。桂连有、陈军梅的上诉理由及请求：一审判决认定事实错误，侵害二上诉人的合法权益。涉案房屋及宅基地是二上诉人出资购买，一审判决上诉人与被上诉人各享一半的使用权是错误的。涉案宅基地中间的插板不是用来作为分界线，而是上诉人用来盖大棚。上诉人申请本案中止审理，因为二上诉人起诉房屋原所有人刘春义确认合同有效一案，昌图县人民法院作出了（2015）昌民一初字第03289号判

原、被告与刘春义所订立的买卖合同依法成立，自成立时生效。原、被告已经按该协议约定向刘春义支付合同价款，履行了合同对其确定的义务；刘春义亦按该合同约定向原、被告交付该财产，部分履行了合同对其确定的义务。因该房屋尚未办理房屋产权变更登记，故该财产的物权尚未发生转移。且该财产系原、被告共同购买，原告对该财产不享有独占的权利，原告的诉讼请求无事实及法律依据，故对原告要求被告返还靠被告一侧由被告占有的宅基地的诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中国人民共和国物权法》第二条、第九条、第十五条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第九十三条、第一百一十七条的规定，判决如下：驳回原告桂连有、陈军梅的

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽12民终140号上诉人（原审原告）：桂连有，男，1958年2月10日生，汉族，农民，住昌图县。上诉人（原审原告）：陈军梅，女，1961年4月26日生，汉族，农民，住址同上。委托代理人：张洪和，辽宁正业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：桂连生，男，1955年8月14日生，汉族，农民，住址同上。委托代理人：梁鹏，内蒙古蒙鑫律师事务所律师。上诉……