合同纠纷 （2018）苏0481民初3512号

原、被告签订的代理合同及2012年-2013年代理佣金补结事项约定系双方的真实意思表示，不违反法律规定，属合法有效。 双方均须按照合同的约定履行合同义务，享有合同权利。 上述代理合同因双方解除而终止。 关于郑氏伟业公司的诉请。 根据代理合同1.2、2.1、5.1的约定、2012年-2013年代理佣金补结事项约定第三条双方约定第1项，及代理合同履行过程中支付的佣金包含车库（车位）和储藏室的签约面积的佣金，可认定双方在代理合同中约定的销售率的计算方式中签约销售面积和可销售总面积中包含车库（车位）和储藏室的签约面积。 同时，双方在合同中约定将车库（车位）和储藏室的签约面积计入可销售面积来计算销售率，不违反法律规定，故郑氏伟业公司提出的车库（车位）、储藏室因无合法产权证明不能销售不应计入销售面积的主张不能成立，本院不予采纳。 据此，将车库（车位）、储藏室签约面积计入销售面积内，截止2017年8月29日，郑氏伟业公司的平均销售率为81.35%，并未达到代理合同5.2（2）d约定可全额收取佣金的条件。 郑氏伟业公司未达到代理合同5.4约定的考核进度，并撤离现场，终止履行合同，且众润富公司也行使了代

江苏郑氏伟业房地产营销策划有限公司与江苏众润富置业有限公司合同纠纷一审民事判决书

江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0481民初3512号原告（反诉被告）：江苏郑氏伟业房地产营销策划有限公司，住所地常州市关河西路180号16-2、16-4号，统一社会信用代码91320404794580624L（1/1）。 法定代表人：郑志伟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：周栋、陶文霞，江苏博爱星律师事务所律师。 被告（反诉原告）：江苏众润富置业有限公司，住所地溧阳市溧城镇码……