建设工程施工合同纠纷 （2021）苏09民终318号

双方当事人签订的建设工程施工合同、房屋建筑工程质量保修书、建筑工程施工合同补充协议书等均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力。案涉工程出现了房屋漏水问题，根据上述合同的约定，三鑫公司作为案涉工程的承包人应在质量保修期内承担保修责任。恒信公司主张的维修费用共计899141元，其中因恒信公司未能提供证据充分证明案外人宋某收取的20万元款项是恒信公司因房屋漏水向江苏神龙海洋工程有限公司季某所支付的工程款，故一审法院对该款不予以认定，依法予以核减。另恒信公司主张的2015年到2017年的维修费用34845元，因其未举证予以证明，故一审法院亦不予以支持。据此，一审法院认定恒信公司因案涉工程房屋漏水产生的维修费用为56万元。因三鑫公司未举证证明房屋漏水问题系由恒信公司方造成，其作为案涉工程的施工方应承担保修责任及相应的保修费用。结合双方就房屋漏水维修费用曾协议协商分摊，但未能最终确定承担的份额，故一审法院酌定由三鑫公司承担维修费用的90%（560000元×90%=504000元）。关于三鑫公司辩称恒信公司的诉求已丧失时效的抗辩，一审法院

双方当事人签订的建设工程施工合同、房屋建筑工程质量保修书、建筑工程施工合同补充协议书等均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力。案涉工程出现了房屋漏水问题，根据上述合同的约定，三鑫公司作为案涉工程的承包人应在质量保修期内承担保修责任。恒信公司主张的维修费用共计899141元，其中因恒信公司未能提供证据充分证明案外人宋某收取的20万元款项是恒信公司因房屋漏水向江苏神龙海洋工程有限公司季某所支付的工程款，故一审法院对该款不予以认定，依法予以核减。另恒信公司主张的2015年到2017年的维修费用34845元，因其未举证予以证明，故一审法院亦

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终318号上诉人（原审被告）：中核三鑫建设工程有限公司，住所地四川省成都市高新区天府大道中段530号东方希望天祥广场1栋4402号。法定代表人：王永辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐雷洪，江苏大唐人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大丰恒信置业发展有限公司，住所地江苏省盐城市大丰区人民北路57号。法定代表人：包善康，该公司董事长。……