物业服务合同纠纷 （2018）川0703民初5722号
裁判要旨
四川倍乐房地产开发有限公司与原告签订的《浅水湾前期物业管理委托合同》合法有效，对全体业主均有约束力，原告已按合同约定的内容向被告郑伟提供了物业服务，且已按照规定代被告交纳6元/月的垃圾清运费。 被告郑伟逾期未缴纳物业服务费已构成违约，原告主张被告郑伟支付2013年1月1日至2015年3月31日期间的物业服务费及垃圾清运费符合法律规定，本院予以支持。 因双方协议约定按1.5元/月.平方米的标准计算物管费，原告主张2013年按1.2元/月.平方米的标准计算，2014年按照1.5元/月.平方米的标准计算，2015年1月至3月按照1.2元/月.平方米的标准计算，此为当事人处分自己权利的行为，且不违反法律规定和合同约定，本院予以支持，确认被告应付物管费4006元，垃圾清运费162元。 原告与被告郑伟签订物业服务费收缴协议，约定如未能按时足额交纳，原告可按所欠费用总额每日3‰收取违约金，庭审中原告主张将违约金调整为年息20%计算，违约时间按2015年4月1日至2018年2月28日计算，此为当事人处分自己权利的行为，且不违反法律规定和合同约定，本院予以支持。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中
摘要
四川省宜心居物业服务有限公司与郑伟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0703民初5722号 原告：四川省宜心居物业服务有限公司，住所地：四川省三台县北坝镇耀森路**，统一社会信用代码：91510722673535173W。 法定代表人：仲庆英，该公司总经理。 委托诉讼代理人：仲志艳，女，汉族，生于1975年4月7日，住四川省绵阳市游仙区，系该公司员工。 被告：郑伟，男，汉族，生于1968年5月2日……