物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初2373号
裁判要旨
被告与深圳市开元国际物业管理有限公司绵阳分公司《前期物业管理服务协议》合法有效，该公司履行了物业服务义务，但根据上述协议约定，开元物业公司在被告案涉房屋被盗后无法提供监控，表明其并未按照合同约定确保该小区24小时处于受控状态，确系提供物业服务存在瑕疵，无法提供监控虽确系给公安机关侦破盗窃案件和挽回业主的财产损失加大了难度，但该原因不是盗窃发生的直接原因，即使设备完好，亦不能完全杜绝盗窃案件的发生，故被告不能以此拒绝缴纳物业服务费，被告应当支付物业服务费，被告应当依约支付2015年1月1日至2016年2月4日的物业服务费2599.73元（131.92平方米×1.5元/月.每平方米×13月+131.92平方米×1.5元/月.每平方米÷29天×4天）。 另根据绵阳城市环境卫生管理部门的规定，被告应支付2015年1月1日至2016年2月4日的生活垃圾清运费78.83元（6元/月×13月+6元/月÷29天×4天）。 后该开元物业公司将应收物业服务费、垃圾清运费及滞纳金的债权转让给本案原告，并告知被告，故被告应当向本案原告支付从2015年1月1日至2016年2月4日的物业服务费2599.73元以及
摘要
四川长虹物业服务有限责任公司与钟晓兰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0703民初2373号 原告：四川长虹物业服务有限责任公司，住所地：绵阳市跃进路4号。 法定代表人：杨军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邹淇曲，四川众城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨睿宜，四川众城律师事务所律师。 被告：钟晓兰，女，1972年8月10出生，汉族，住绵阳市涪城区。 原告四川长虹物业服务有限责任公司（以下简……