物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初2304号
裁判要旨
被告与深圳市开元国际物业管理有限公司绵阳分公司《前期物业管理服务协议》合法有效，该公司履行了物业服务义务，被告应当依约支付物业服务费。 后该公司将应收物业服务费及滞纳金的债权转让给本案原告，并告知被告，故被告应当向本案原告支付物业服务费及滞纳金。 被告虽抗辩智慧家居的室内控制系统损坏，导致家里的智能系统无法正常使用，故暂缓缴纳2015年4月1日至2016年2月4日期间的物业服务费，但未提交相应证据证明智能家居室内控制系统损坏的事实及损坏原因，亦未提供证据证明智能家居室内控制系统应当由该物业公司履行维护及维修义务，故被告的该项抗辩理由，本院不予采信。 因2015年4月1日至2016年2月4日期间的物业服务费金额为2052.3元（135.02平方米×1.5元/月.每平方米×10月+135.02平方米×1.5元/月.每平方米÷30天×4天），原告主张的超过部分，本院不予支持。 原告主张被告支付按欠费金额30%支付违约金即615.7元（2052.3元×30%）的诉讼请求，不超过合同约定金额，与法不悖，本院予以支持。 综上，原告的诉讼请求，部分应当得到支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百
摘要
四川长虹物业服务有限责任公司与李成彦物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0703民初2304号 原告：四川长虹物业服务有限责任公司，住所地：绵阳市涪城区跃进路4号。 法定代表人：杨军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：姜成柱，四川众城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹淇曲，四川众城律师事务所律师。 被告：李成彦，男，1978年5月4日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告四川长虹物业服务有限责任……