房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0109民初6834号
裁判要旨
原、被告签订的《租房合同》合法有效，合同对双方当事人均有约束力。 合同约定租期至2019年3月6日止，租期到期被告应无条件归还原告两间店面，原告按合同期收回房屋，原告有权自行安排。 案涉合同期满后，被告未按约履行腾房义务，已构成违约。 本案庭审当日，被告交还原告案涉房屋两把钥匙，双方同意庭审当日为房屋交接日，原告为此撤回第一、二、五项的诉讼请求，本院予以准许。 依《合同法》的规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 案涉合同约定如未按本协议被告应向原告支付违约金（即按总房款单日租金的双倍价计算支付违约金并扣除押金）。 原告要求被告按总房款单日租金的双倍价计算支付占有费的诉请过高，本院酌情调整被告按合同约定的租金标准支付原告实际占有期间的使用费，并支付欠付实际占有使用费自2019年3月7日起至实
摘要
易汀与夏卫国房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初6834号 原告：易汀，女，1975年2月25日出生，住浙江省杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：易润，系其姐姐。 委托诉讼代理人：陈水达，浙江海浩律师事务所律师。 被告：夏卫国，男，1972年5月18日出生，户籍地江西省上饶市广丰区，现住浙江省杭州市萧山区。 原告易汀诉被告夏卫国房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月24……