房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终366号
裁判要旨
李卉起诉仅要求确认其与邵岩签订的房屋买卖合同无效，未明确该合同被确认无效后有履行标的的具体请求，致其诉讼利益与权利障碍处于不确定状态，与诉讼法基本原则相悖，且其主张合同无效的后果涉及诸多法律关系。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”故李卉必须明确其确认合同无效后的具体诉讼指向及其权利请求基础，这是李卉应承担的诉讼义务，法院应当对其予以释明，一审法院对此未予释明违反法律程序。依照《中
摘要
李卉、邵岩房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黑01民终366号上诉人（原审原告）：李卉，女，1968年3月11日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：郑燕燕，黑龙江金马律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邵岩，男，1969年4月30日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。原审第三人：任雁，女，1975年6月5日生，汉族，住哈尔滨市道里区。上诉人李卉因与被上诉人邵岩，原审……