房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终5432号
裁判要旨
从2015年张莉萍在一审法院起诉时的民事起诉状和在该案中提交的借款合同、借条、付款凭证均能直接显示武汉市存量房买卖合同是对借款合同的担保；闻霞买房时的价格为521800元，本案中武汉市存量房买卖合同的价格仅为485000元，和张莉萍在本案中仅支付借款485000元，并未单独向房屋所有权人闻霞支付购房款也能从侧面反映武汉市存量房买卖合同并未实际履行，更不存在所谓替换借款合同的情况，其所谓的武汉市存量房买卖合同替换借款合同只是其向法院隐瞒借款关系不成、提交内容虚假的居住证明被识破、撕毁法院执行查封封条强行入住涉案房屋被查明后的说辞，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，本案中的武汉市存量房买卖合同应为无效的合同。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履
摘要
张莉萍、闻霞房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
文书内容审判长
 
 
 合议庭成员
 
 
 法官助理
 
 
 书记员 
 
 
 
 
 湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂01民终5432号上诉人（原审原告）：张莉萍……