财产损害赔偿纠纷 （2014）徐民终字第1059号

合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、碰坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中，被告喻召启因其房屋质量问题与原告协商未果，而将原告宏通房地产公司地下室车库大门用车封堵，导致原告两次与他人签订的地下室车库租赁合同无法履行，其行为已严重侵害了他人合法的财产权利。关于原告宏通房地产公司是否有权主张赔偿的问题，虽然，该地下室车库系人防工程，但原告作为时代大厦的开发商，已经取得了该人防工程平时使用证，其作为该地下室车库的合法使用人，享有占有、使用、收益的权利，故有权主张因被告侵权行为所给其造成的经济损失。关于原告主张赔偿的损失问题，庭审中，原告提供与他人签订的租赁合同租赁期限是自2010年11月20日起，第一年租金为7万元，以后每年租金按照上一年度租金上浮5%。而被告喻召启于2010年11月20日将车辆封堵地下室车库门口，致使该租赁合同无法履行，原告后于同年11月22日将7万元租金退还承租人。而被告提供的原告与他人签订的第二份租赁合同，年租金为6万元，以后每年租金按上一年租金上浮5%。合同签订后，承租人虽已交付了6万

合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、碰坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中，被告喻召启因其房屋质量问题与原告协商未果，而将原告宏通房地产公司地下室车库大门用车封堵，导致原告两次与他人签订的地下室车库租赁合同无法履行，其行为已严重侵害了他人合法的财产权利。关于原告宏通房地产公司是否有权主张赔偿的问题，虽然，该地下室车库系人防工程，但原告作为时代大厦的开发商，已经取得了该人防工程平时使用证，其作为该地下室车库的合法使用人，享有占有、使用、收益的权利，故有权主张因被告侵权行为所给其造成的经济损失。关于原告主张赔偿的损

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第1059号上诉人（原审被告）喻召启，男，1976年10月10日生，汉族，个体工商户。委托代理人赵昊罡，江苏敏言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐州名隆宏通房地产开发有限公司。法定代表人颜宏通，经理。委托代理人丁可余，江苏恒久律师事务所律师。原审被告曹太梅，女，1973年10月3日生，汉族，个体工商户。上诉人喻召启因与被上诉人徐州名……