合同纠纷 （2021）湘01民终82号

王炎彬、荣成公司双方签订的是车位有偿使用协议书，合同目的在于王炎彬购买荣成公司地下停车场车位的使用权，在王炎彬交纳车位使用费后即应当拥有合同约定车位（A151）的使用权。但合同约定“车位使用期限：使用期限自乙方交纳完毕车位使用费及场地维护费之日起……”及车位“交付时间以甲方通知为准，乙方应于接到甲方通知后3日内到甲方指定地点交纳车位场地维护费，办理车位使用手续”，而该合同系荣成公司提供，合同条款属格式条款，荣成公司应当遵循公平原则确定双方之间的权利和义务，本案中，王炎彬在2017年9月15日即已交纳64000元的车位使用费，而荣成公司在2020年7月14日才将王炎彬车辆信息录入停车场收费系统并办理完毕车位使用手续，期间，荣成公司并未提供通知王炎彬办理车位使用手续的证据，但荣成公司抗辩理由为王炎彬未交纳车位维护费，其无权要求荣成公司办理车位使用手续，该抗辩理由明显有违公平。而王炎彬提供的照片（起诉前拍摄）中体现的车位情况为堆放垃圾、车位无地下及地上标识，无法辨认车位信息，无法达到交付条件。综上，一审法院认为，荣成公司未提供证据证明其在合理期间通知王炎彬办理车位交付手续，其应承担举证不能的

王炎彬、荣成公司双方签订的是车位有偿使用协议书，合同目的在于王炎彬购买荣成公司地下停车场车位的使用权，在王炎彬交纳车位使用费后即应当拥有合同约定车位（A151）的使用权。但合同约定“车位使用期限：使用期限自乙方交纳完毕车位使用费及场地维护费之日起……”及车位“交付时间以甲方通知为准，乙方应于接到甲方通知后3日内到甲方指定地点交纳车位场地维护费，办理车位使用手续”，而该合同系荣成公司提供，合同条款属格式条款，荣成公司应当遵循公平原则确定双方之间的权利和义务，本案中，王炎彬在2017年9月15日即已交纳64000元的车位使用费，而荣成公司在2020年7月14日才将王炎彬车辆信息录入停车场收费系统并

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终82号上诉人（原审被告）：长沙荣成房地产开发有限公司，住所地：湖南省长沙县湘龙街道潇湘社区安置房****101。法定代表人：卓振刚，总经理。委托诉讼代理人：胡曾志，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘帅，湖南金州律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王炎彬，男，1973年9月9日出生，汉族，户籍地址为湖南省长沙县，现住湖南省……