商品房销售合同纠纷 （2017）川15民终1408号

宜宾寅吾房地产公司承认沈芸、陈希勇在本案中所主张的事实，故对沈芸、陈希勇主张的事实予以确认。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。宜宾寅吾房地产公司承认沈芸、陈希勇的诉讼请求部分，即宜宾寅吾房地产公司支付所欠车位保证金28620.50元，不违反法律规定，予以支持。宜宾寅吾房地产公司迟延履行给沈芸、陈希勇造成利息损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，故沈芸、陈希勇请求宜宾寅吾房地产有限责任公司按银行同期贷款利率支付欠款利息损失703.84元，是要求赔偿实际损失，符合法律规定，对该项诉讼请求予以支持。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。宜宾寅吾房地产公司已将合同约定的车位交付沈芸、陈希勇使用，已按合同约定履行退还70000元保证金的大部分，并约定办理权属登记的期限。双方对变更合同未协商一致，在该买卖合同没有出现无效或者被撤销、解除的情形下，沈芸、陈希勇请求变更双方约定的办理权属登记期限，没有事实依据和法律依据，对该项诉讼请求不予支持。

宜宾寅吾房地产公司承认沈芸、陈希勇在本案中所主张的事实，故对沈芸、陈希勇主张的事实予以确认。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。宜宾寅吾房地产公司承认沈芸、陈希勇的诉讼请求部分，即宜宾寅吾房地产公司支付所欠车位保证金28620.50元，不违反法律规定，予以支持。宜宾寅吾房地产公司迟延履行给沈芸、陈希勇造成利息损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，故沈芸、陈希勇请求宜宾寅吾房地产有限责任公司按银行同期贷款利率支付欠款利息损失703.84元，

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终1408号上诉人（原审原告）：沈芸，女，1982年10月出生，汉族，住新疆阿克苏市金银川镇1团8连*栋*号。现住四川省宜宾市翠屏区。上诉人（原审原告）：陈希勇，男，1980年3月出生，汉族，住四川省宜宾县古柏乡民治村兴隆组**号。现住四川省宜宾市翠屏区。被上诉人（原审被告）：宜宾寅吾房地产有限责任公司，住所地，四川省宜宾县柏溪镇振兴南……