商品房销售合同纠纷 （2015）日民一终字第545号

刘志超、日百房地产公司之间签订商品房买卖合同，刘志超依照合同约定交纳购房款，日百房地产公司向刘志超交付房屋并协助刘志超办理房屋所有权证和国有土地使用证，刘志超、日百房地产公司之间的买卖关系成立并合法有效，原、日百房地产公司均应按照合同约定履行相应义务。刘志超、日百房地产公司在商品房买卖合同中明确约定刘志超购买日百·依河园27号楼3单元3号储藏室，且涉案房屋的房地产平面图中亦标明刘志超购买的附属物为储藏室。刘志超主张其购买的系车库而非储藏室，未提供有效证据证明，原审不予采信。刘志超所购买的储藏室的价格在合同中明确约定为84000元，刘志超亦按照合同约定交纳储藏室款84000元，对于刘志超主张储藏室价格应为3500／平方米，刘志超未能提供证据予以证实，故对其要求日百房地产公司返还购房差价款的主张，原审不予支持。因契税和维修基金系根据国家规定由有关部门收取的费用，并非由日百房地产公司收取，故对于刘志超主张要求日百房地产公司退回多交契税和维修基金的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条之

刘志超、日百房地产公司之间签订商品房买卖合同，刘志超依照合同约定交纳购房款，日百房地产公司向刘志超交付房屋并协助刘志超办理房屋所有权证和国有土地使用证，刘志超、日百房地产公司之间的买卖关系成立并合法有效，原、日百房地产公司均应按照合同约定履行相应义务。刘志超、日百房地产公司在商品房买卖合同中明确约定刘志超购买日百·依河园27号楼3单元3号储藏室，且涉案房屋的房地产平面图中亦标明刘志超购买的附属物为储藏室。刘志超主张其购买的系车库而非储藏室，未提供有效证据证明，原审不予采信。刘志超所购买的储藏室的价格在合同中明确约定为84000元，刘志超亦按照合同约定交纳储藏室款84000元，对于刘志超主张储藏

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）日民一终字第545号上诉人（原审原告）：刘志超，女。委托代理人：惠聚华，山东兆利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：日照日百房地产开发有限公司。法定代表人：范宏，经理。委托代理人：胡瑞红，山东海洋律师事务所律师。上诉人刘志超因与被上诉人日照日百房地产开发有限公司（以下简称“日百房地产公司”）商品房销售合同纠纷一案，不服日照市东港区人民法院（2……