商品房销售合同纠纷 （2017）赣01民终393号

原告张南京与被告新力公司签订的《合同》系双方真实的意思表示，内容不违反法律规定，为合法有效的合同，双方均应按照该合同约定履行自身义务。《合同》约定房屋交付时间为2014年7月31日前，原告张南京依约向被告新力公司足额支付了购房款，被告新力公司应向原告张南京交付符合双方约定的房屋，涉案房屋于2014年5月30日经验收合格，符合双方合同约定的交付条件。《合同》第二十条约定：“本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。”《合同》附件四第十六条约定：“本补充协议与合同的内容如有冲突，以本补充协议为准。”《合同》附件四第五条约定：“……出卖人应以电话或挂号信/特快专递通知买受人商品房交付。……如因买受人通讯地址或电话变更等买受方原因导致未收到交付通知的，以本合同约定的交付时间截止日为交付时间……买受人逾期未办理交付手续的，视为出卖人已按期交付……。”《合同》附件四第十八条约定：“……以特快专递通知的，以买受人或其指定的收件人签收日为送达时间；买受人或其指定的收件人未签收、拒签收或根据买受人提供的地址无法送达的，同城以特快专递交寄的第2日为送达日，异地以特快专递交寄日的第5日为送达日。

原告张南京与被告新力公司签订的《合同》系双方真实的意思表示，内容不违反法律规定，为合法有效的合同，双方均应按照该合同约定履行自身义务。《合同》约定房屋交付时间为2014年7月31日前，原告张南京依约向被告新力公司足额支付了购房款，被告新力公司应向原告张南京交付符合双方约定的房屋，涉案房屋于2014年5月30日经验收合格，符合双方合同约定的交付条件。《合同》第二十条约定：“本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。”《合同》附件四第十六条约定：“本补充协议与合同的内容如有冲突，以本补充协议为准。”《合同》附件四第五条约定：“……出卖人应以电话或挂号信/特快专递通知买受人商品房交付。…

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终393号上诉人（原审原告）：张南京，男，1968年5月12日出生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被上诉人（原审被告）：江西新力置地投资有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区云锦路756号洲悦小区1#楼102室，统一社会信用代码：913600005508932100。法定代表人：涂菁，该公司运营部副总监。委托诉讼代理人：苑德闽，江西豫章律师……