居间合同纠纷 （2019）京0118民初12889号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条之规定“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”，故认定双方是否存在居间关系应分析是否存在居间的合意、是否提供了居间行为。 法律关系的性质界定，不应简单受制于当事人之间签订合同的外观和名称，而应由当事人的真实意思和合同的实质内容来决定。 本案中，德玉房地产公司认可其公司为万拓金阁公司介绍客户，并接受万拓金阁公司支付的佣金，鉴于以上事实，本院确认万拓金阁公司与德玉房地产公司之间的法律关系为居间合同关系，德玉房地产公司收取的佣金属于居间合同的报酬。 根据居间合同的相关法律规定，委托人签订居间合同的目的是接受居间人提供订立合同的媒介服务或者获取订立合同的机会，所以居间人如没有有效促成合同成立的，当然不能请求支付报酬。 本案中，李争、宋玉、朱娜与荣盛公司签订了商品房买卖合同，但该合同因无法办理购房贷款等原因解除，产生了与合同无效、合同撤销后相同的法律后果，该项原因导致德玉房地产公司所提供的居间服务的合同目的无法实现。 德玉房地产公司理应将收取的佣金返还万拓金阁公司。 对德玉房地产公司称其义务仅为介绍客
摘要
北京万拓金阁房地产经纪有限公司与北京德玉房地产经纪有限公司居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0118民初12889号原告：北京万拓金阁房地产经纪有限公司，住所北京市密云区高岭镇政府办公室208室-1329。 统一社会信用代码911102283442959656。 法定代表人：王申，总经理。 委托诉讼代理人：于德淼，男，1988年7月24日出生。 委托诉讼代理人：赵建平，北京市大嘉律师事务所律师。 被告：北京德玉房地产经纪有限公司，住所北……