房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终1065号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、马叶民与上海圆益仓储有限公司在2018年2月28日签订的《房屋租赁合同》解除；二、上海圆益仓储有限公司应于判决生效之日起十日内返还马叶民押金4万元；三、上海圆益仓储有限公司应于判决生效之日起十日内退还马叶民租金30万元；四、上海圆益仓储有限公司应于判决生效之日起十日内赔偿马叶民损失22万元；五、马叶民的其余诉请不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，依照法院查明的事实，圆益公司将案涉房屋所在的厂区整租后分别进行转租以获取收益。圆益公司作为转租人，负有保障各次承租人在合同期限内正常使用租赁物的义务。然则，在履约过程中，因相关部门对案涉厂区进行整治，以致双方签订的合同无法按约履行，合同提前解除的责任主要在于圆益公司。一审法院依照合同相对性、履约状况等判令上诉人退还押金、租金并赔偿马叶民的损失并无不当，本院予以维持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、马叶民与上海圆益仓储有限公司在2018年2月28日签订的《房屋租赁合同》解除；二、上海圆益仓储有限公司应于判决生效之日起十日内返还马叶民押金4万元；三、上海圆益仓储有限公司应于判决生效之日起十日内退还马叶民租金30万元；四、上海圆益仓储有限公司应于判决生效之日起十日内赔偿马叶民损失22万元；五、马叶民的其余诉请不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，依照法院查明的事实

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1065号上诉人(原审被告)：上海圆益仓储有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：黄金，执行董事兼总经理。被上诉人(原审原告)：马叶民，男，1982年11月5日出生，汉族，住上海市青浦区。委托诉讼代理人：丁书洪，上海东炬律师事务所律师。上诉人上海圆益仓储有限公司(以下简称圆益公司)因与被上诉人马叶民房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市青浦……