房屋买卖合同纠纷 （2015）信中法民终字第1266号

对于双方所诉争房屋，双方在2009年元月24日签订的房屋买卖协议，是双方真实意思表示，协议并经公证，双方应当全面、及时地履行协议内容。被上诉人竹庆彩支付了162000元的购房款，上诉人熊书成实际交付房屋给原告居住，双方协议主要内容得到履行。被上诉人竹庆彩要求上诉人熊书成按协议为其办理房权证，上诉人熊书成也无异议，故上诉人熊书成应当依协议为被上诉人办理房权证，故原审判决被告熊书成在本判决生效后三个月内为原告竹庆彩办理房屋所有权证并无不当。对于该车库，截止2010年6月4日，被上诉人竹庆彩先后付合计162000元的购房款，房屋面积约为140平米，大约价款为134000元，加上被上诉人认可的水电约6050元，故被上诉人竹庆彩在2009年6月4日付的50000元中应当包含有车库款。上诉人上诉称原审原告竹庆彩起诉车库超过诉讼时效，无事实依据，原审据此不予支持该反诉理由并无不当。同时对于房屋买卖协议是否应当解除，原审中被告熊书成提供证人称车库在2009年10月20日后涨价、过时不候等，不能证实原、被告双方有过此口头约定，故本案中上诉人熊书成不能证实已经履行催告程序，同时在合理期限内也未行使解除权，

对于双方所诉争房屋，双方在2009年元月24日签订的房屋买卖协议，是双方真实意思表示，协议并经公证，双方应当全面、及时地履行协议内容。被上诉人竹庆彩支付了162000元的购房款，上诉人熊书成实际交付房屋给原告居住，双方协议主要内容得到履行。被上诉人竹庆彩要求上诉人熊书成按协议为其办理房权证，上诉人熊书成也无异议，故上诉人熊书成应当依协议为被上诉人办理房权证，故原审判决被告熊书成在本判决生效后三个月内为原告竹庆彩办理房屋所有权证并无不当。对于该车库，截止2010年6月4日，被上诉人竹庆彩先后付合计162000元的购房款，房屋面积约为140平米，大约价款为134000元，加上被上诉人认可的水电约6

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第1266号上诉人熊书成（原审被告、反诉原告），男，1963年8月5日出生，汉族，住固始县。委托代理人饶龙泉，河南蓼阳律师事务所律师。一般代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）竹庆彩，男，1981年8月3日出生，汉族，住固始县。委托代理人吴志刚，河南振蓼律师事务所律师。一般代理。上诉人熊书成因与被上诉人竹庆彩房屋买卖合同纠纷一案，不服……