商品房销售合同纠纷 （2018）苏10民终190号

双方当事人之间订立的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。当杨山国、田广梅全部房款付清后，揽月公司理应遵守诚实信用的原则，全面履行合同约定的义务，积极协助杨山国、田广梅办理房屋权属证书变更登记手续，将房屋所有权转移给杨山国、田广梅。但揽月公司至今未履行协助杨山国、田广梅办理房产证变更登记义务，引发纠纷。对此，揽月公司应承担相应的法律责任。故杨山国、田广梅要求揽月公司协助其办理坐落于扬州市江都区江淮路100-2号揽月国际广场4幢1单元1××5号房屋权属登记手续的主张，依法予以支持。但在办理上述手续过程中所产生的税费应由杨山国、田广梅负担。依据法律规定及合同约定，揽月公司应向杨山国、田广梅支付逾期办理权属证书的违约金，由于合同约定的违约金标准太低，不足以弥补杨山国、田广梅客观存在的损失，故酌定参照中国人民银行同期同档贷款利率计算利息，并自揽月公司约定交付房屋后180日开始，即自2015年1月1日起，计算至权属证书办理完毕之日。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

杨山国、田广梅与扬州揽月房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏10民终190号上诉人(原审被告)：扬州揽月房地产开发有限公司，住所地扬州市江都区江淮路100-2号。法定代表人：赵汝春，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈学军，江苏江业律师事务所律师。委托诉讼代理人：万建军，该公司员工。被上诉人(原审原告)：杨山国，男，1978年4月20日出生，汉族，住扬州市江都区。被上诉人(原审原告)：田广梅，女，1978……