返还原物纠纷 （2016）鲁01民终4298号

本案系返还原物纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案诉争的位于济南市某区某街5－1号4单元201室的房屋未办理物权登记，故孟英顺主张该房屋系孟繁孝夫妻与其共有财产，证据不足，不予采信。孟繁孝与济南天府物业管理中心于1998年签订购房合同，并交纳购房款，济南天府物业管理中心将涉案房屋交付孟繁孝，故孟繁孝系该房的合法使用权人。孟英顺占有使用该房屋没有依据，孟繁孝要求孟英顺腾交房屋，合法有据，应予以支持。至于孟英顺主张其支付了购房款20万元、购房款中有其母亲的份额应予继承，均与本案非同一法律关系，本案不予处理。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：被告孟英顺于本判决生效之日起30日内将位于济南市某区某街5－1号4单元201室的房屋腾交给原告孟繁孝。案件受理费100元，由被告孟英顺负担。二审中，当事人没有提交新证据。

本案系返还原物纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案诉争的位于济南市某区某街5－1号4单元201室的房屋未办理物权登记，故孟英顺主张该房屋系孟繁孝夫妻与其共有财产，证据不足，不予采信。孟繁孝与济南天府物业管理中心于1998年签订购房合同，并交纳购房款，济南天府物业管理中心将涉案房屋交付孟繁孝，故孟繁孝系该房的合法使用权人。孟英顺占有使用该房屋没有依据，孟繁孝要求孟英顺腾交房屋，合法有据，应予以支持。至于孟英顺主张其支

济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终4298号上诉人（原审被告）:孟英顺，女，1968年8月12日出生，汉族，个体工商户，住济南市。委托诉讼代理人：夏玉金（系上诉人孟英顺之夫），男，1964年2月5日出生，汉族，济南市交警支队警察，住济南市。委托诉讼代理人：魏辰浩，山东金浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟繁孝，男，1936年9月30日出生，汉族，个体工商户，住济南市。……