民间借贷纠纷 （2019）川0116执异341号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 结合本案查明的事实，柏志兰在本院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同，在本院查封之前已合法占有案涉房屋，已向美盛公司支付案涉房屋全部价款，因本院查封未办理过户登记是非柏志兰自身原因。 据此，本院认为柏志兰的异议请求能排除对案涉房屋的执行，本院对其异议请求予以支持。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 中止对位于成都市双流区房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达

柏志兰、冉蕾、四川美盛房地产开发有限公司、曾蜀民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

成都市双流区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0116执异341号 案外人：柏志兰，女，汉族，1949年6月21日出生，住四川省双流区。 委托诉讼代理人：杨洪，四川蜀航律师事务所律师。 申请执行人：冉蕾，女，汉族，1983年9月29日出生，住成都市高新区。 被执行人：四川美盛房地产开发有限公司，住所地成都市武侯区桐梓林北路2号c栋14楼3、4号。 法定代表人：刘展春，职务不详。 ……