财产损害赔偿纠纷 （2017）湘11民终1270号

李海燕先后与蓝山县快鱼服饰店员工袁接、吴艾清签订租房合同，租房期间蓝山县快鱼服饰店员工4-5人一直在此居住，出租房内墙上张贴门店员工宿舍管理条例、宿舍卫生安排表和蓝山县快鱼服饰店员工的证言，足以证明李海燕与蓝山县快鱼服饰店（经营者龙松柏）存在租房合同关系，该合同有效，受法律保护。租房合同约定蓝山县快鱼服饰店有保管房内一切设施和赔偿、维修毁损财产的义务。蓝山县快鱼服饰店未尽保护义务，致该出租房内的财产毁损，后又怠于履行维修财产毁损的义务，其应赔偿李海燕财产损失14000元及鉴定费3000元；因出租房财产毁损后，未予修复，已无法出租，酌情考虑2000元空置房租损失，由蓝山县快鱼服饰店赔偿李海燕空置房租损失2000元；另蓝山县快鱼服饰店仍有2000元押金未退还，李海燕应予返还。综上，双方抵扣后，由蓝山县快鱼服饰店赔偿李海燕财产损失17000元。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十二条规定，判决：限蓝山县快鱼服饰店（经营者龙松柏）于该判决生效后十日内赔偿李海燕财产损失17000元。如不按该判决确定的履行期履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

李海燕先后与蓝山县快鱼服饰店员工袁接、吴艾清签订租房合同，租房期间蓝山县快鱼服饰店员工4-5人一直在此居住，出租房内墙上张贴门店员工宿舍管理条例、宿舍卫生安排表和蓝山县快鱼服饰店员工的证言，足以证明李海燕与蓝山县快鱼服饰店（经营者龙松柏）存在租房合同关系，该合同有效，受法律保护。租房合同约定蓝山县快鱼服饰店有保管房内一切设施和赔偿、维修毁损财产的义务。蓝山县快鱼服饰店未尽保护义务，致该出租房内的财产毁损，后又怠于履行维修财产毁损的义务，其应赔偿李海燕财产损失14000元及鉴定费3000元；因出租房财产毁损后，未予修复，已无法出租，酌情考虑2000元空置房租损失，由蓝山县快鱼服饰店赔偿李海燕空置

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终1270号上诉人（原审被告）：蓝山县快鱼服饰店。经营者：龙松柏。委托诉讼代理人：丁彦雷。被上诉人（原审原告）：李海燕。委托诉讼代理人：李健。上诉人蓝山县快鱼服饰店因与被上诉人李海燕财产损害赔偿纠纷一案，不服湖南省蓝山县人民法院（2016）湘1127民初1006号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月5日立案后，依法组成合议庭，……