合同纠纷 （2019）冀08民终3105号

被告飞宇房地产开发公司与原告田国学签订的“房屋拆迁（回迁）安置补偿协议书”，是当事人真实意思表示，属于民事合同，对当事人具有约束力，且不违反法律强制性规定，应为有效。被告认为协议违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，是无效协议的主张，依据和理由不足。原告等拆迁户、被告飞宇房地产开发公司、承德明艳房地产开发公司之间虽又签订了协议，但不影响原合同效力。庭审中，原告称被告曾口头承诺将“房屋拆迁（回迁）安置补偿协议书”中约定的2单元1002室变更为2单元1101室，但被告对此予以否认。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明事实主张的，承担不利后果。现原告不能提供证据证明被告曾口头承诺将协议内容变更的事实，故原告该主张本案中不予支持，原告可提供充分证据后另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，据此，一审法院判决：被告围场满族蒙古族自治县飞宇房地产开发有限公司与原告田国学于2015年8月17日签订的“

被告飞宇房地产开发公司与原告田国学签订的“房屋拆迁（回迁）安置补偿协议书”，是当事人真实意思表示，属于民事合同，对当事人具有约束力，且不违反法律强制性规定，应为有效。被告认为协议违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，是无效协议的主张，依据和理由不足。原告等拆迁户、被告飞宇房地产开发公司、承德明艳房地产开发公司之间虽又签订了协议，但不影响原合同效力。庭审中，原告称被告曾口头承诺将“房屋拆迁（回迁）安置补偿协议书”中约定的2单元1002室变更为2单元1101室，但被告对此予以否认。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明事实主张

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终3105号上诉人（原审被告）：围场满族蒙古族自治县飞宇房地产开发有限公司。所在地河北省承德市围场满族蒙古族自治县围场镇怡清园小区**楼3-11。法定代表人：杨国杰，经理。委托诉讼代理人：刘英，河北蓝岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田国学，男，1970年10月10日生，蒙古族，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。委托诉讼代理人：……