建设工程施工合同纠纷 （2016）苏11民终1092号

建设单位进行工程建设，必须办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和土地使用证。亿都公司在涉案工程尚未取得上述三证的情况下将该工程发包给镇淮镇江分公司开工建设，并与镇淮镇江分公司签订仓储区建筑工程承包协议，违反法律强制性规定，该协议应属违法建筑施工合同，应确认无效。镇淮镇江分公司、亿都公司签订的仓储区建筑工程承包协议虽然无效，但涉案工程已竣工验收合格，镇淮镇江分公司可参照合同约定要求亿都公司支付工程价款。亿都公司尚结欠镇淮镇江分公司工程款2430770.2元，有苏州达仁建设工程咨询有限公司出具的工程结算审定单和当事人当庭陈述为证，一审法院予以确认。亿都公司未按承包协议履行付款义务，构成违约，亿都公司应支付镇淮镇江分公司工程款2430770.2元和逾期利息389770.3元（暂计算至2015年12月28日，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）。亿都公司已就涉案工程进行了竣工验收并实际使用，现亿都公司提出质量异议，缺乏依据，一审法院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第二百六十九条、《最高人民法院》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十条第二款、第一百四

建设单位进行工程建设，必须办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和土地使用证。亿都公司在涉案工程尚未取得上述三证的情况下将该工程发包给镇淮镇江分公司开工建设，并与镇淮镇江分公司签订仓储区建筑工程承包协议，违反法律强制性规定，该协议应属违法建筑施工合同，应确认无效。镇淮镇江分公司、亿都公司签订的仓储区建筑工程承包协议虽然无效，但涉案工程已竣工验收合格，镇淮镇江分公司可参照合同约定要求亿都公司支付工程价款。亿都公司尚结欠镇淮镇江分公司工程款2430770.2元，有苏州达仁建设工程咨询有限公司出具的工程结算审定单和当事人当庭陈述为证，一审法院予以确认。亿都公司未按承包协议履行付款义务，构成违约，

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终1092号上诉人（原审被告）：镇江亿都置业有限公司，住所地镇江新区丁卯桥路371号。法定代表人：董益校，该公司董事长。委托诉讼代理人：李卫，江苏汇典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏镇淮建设集团有限公司镇江分公司，住所地镇江市学府路121号恒美山庄DF沿街商业楼3-205室。负责人：朱宝国。委托诉讼代理人：王恩贵，江苏王学剑律……