财产损害赔偿纠纷 （2017）皖06民终492号

天瑞公司与魏海忠签订租赁合同，并已经履行了合同约定的义务，双方之间租赁合同关系成立。关于火灾责任。本案火灾发生地点是位于4号冷库门口西侧冷库通道电表箱下部，该通道是天瑞公司冷库的公共区域，非魏海忠专属区域。公共通道上堆放纸箱等物品，未能及时清理，天瑞公司存在疏于管理的行为。同时消防大队明确此次火灾不能排除电气线路故障、外来火源引发火灾事故的可能。天瑞公司作为冷库的出租人和公共区域的管理人，应当对冷库的电路等各项基本设施承担安全保障义务由于天瑞公司未能尽到相关安全保障义务，导致本次安全事故发生，且天瑞公司在消防设施上存在消防栓无水、缺少水带水枪等违法行为，未能按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，也是造成火灾未能在仓库外的配电箱附近被及时扑灭而蔓延至仓库内的重要原因，另天瑞公司也未能提供证据证明涉案厂房已经消防验收合格。对此，天瑞公司对火灾的发生及蔓延具有重大过错，给业主造成的损失应当予以赔偿。同时，魏海忠作为承租人，未尽合理的注意义务，租赁没有通过消防验收的厂房作为仓库，对其损失亦应承担一定责任。关于火灾损失。本案冷库储藏的商品已经化为灰烬或者无法辨识，通过照片可以看出有的尚残存部

天瑞公司与魏海忠签订租赁合同，并已经履行了合同约定的义务，双方之间租赁合同关系成立。关于火灾责任。本案火灾发生地点是位于4号冷库门口西侧冷库通道电表箱下部，该通道是天瑞公司冷库的公共区域，非魏海忠专属区域。公共通道上堆放纸箱等物品，未能及时清理，天瑞公司存在疏于管理的行为。同时消防大队明确此次火灾不能排除电气线路故障、外来火源引发火灾事故的可能。天瑞公司作为冷库的出租人和公共区域的管理人，应当对冷库的电路等各项基本设施承担安全保障义务由于天瑞公司未能尽到相关安全保障义务，导致本次安全事故发生，且天瑞公司在消防设施上存在消防栓无水、缺少水带水枪等违法行为，未能按照国家标准、行业标准配置消防设施、

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖06民终492号上诉人(原审原告):魏海忠,男,1974年3月29日出生,汉族,淮北市魏氏商贸有限公司总经理，户籍地河北省邯郸市大名县，经常居住地安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：徐四玲，安徽许继光律师事务所律师。诉人(原审被告):安徽天瑞生态科技有限公司,住所地安徽省淮北市相山区凤凰山经济开发区仪凤路5号。法定代表人：徐德秀，该公司总经理……