排除妨害纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00793号

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”薛国鑫与李开枝系楼上楼下的相邻关系，互有便利对方义务。双方均认可的事实是，楼下李开枝所有房屋的卫生间、客厅屋顶确有渗水、漏水现象，且造成了房屋内部分装修的破损。薛国鑫作为其楼上房屋所有权人不仅有便利楼下房屋所有权人李开枝查明家中渗水、漏水原因的义务，也有排除自己是造成李开枝家房屋渗水、漏水的过错方的义务。现薛国鑫自己未尽到其应尽上述义务，且称上述渗水、漏水系其他人所致，因其未能举证予以证实，故其未尽应尽便利义务的行为客观上造成李开枝房屋仍然处于渗水、漏水状态，致使李开枝生活不便，实际损害了李开枝合法权益，其负有停止侵权、排除妨害的民事责任。一审判决薛国鑫应对自己房屋进行整改，同时排除致使李开枝房屋渗水、漏水的妨害，恢复到不渗水、不漏水原状，同时还应对李开枝因渗水造成的卫生间、客厅墙面受损的部分进行维修以恢复原状，并承担由此产生的费用符合法律规定，本院予

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”薛国鑫与李开枝系楼上楼下的相邻关系，互有便利对方义务。双方均认可的事实是，楼下李开枝所有房屋的卫生间、客厅屋顶确有渗水、漏水现象，且造成了房屋内部分装修的破损。薛国鑫作为其楼上房屋所有权人不仅有便利楼下房屋所有权人李开枝查明家中渗水、漏水原因的义务，也有排除自己是造成李开枝家房屋渗水、漏水的过错方的义务。现薛国鑫自己未尽到其应尽上述义务，且称上述渗水、漏水系其

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00793号上诉人（原审被告）：薛国鑫，男，1942年7月18日出生，汉族。委托代理人：薛耀华（系薛国鑫之子），男，1976年9月16日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：李开枝，女，1952年8月29日出生，汉族。委托代理人：林静（系李开枝之女），女，1984年3月19日出生，汉族。委托代理人：李贝，湖北共合律师事务所律师。上诉……