债权转让合同纠纷 （2018）辽14执异164号
裁判要旨
本案所争议的焦点为案外人陈捷主张对沈阳市和平区胜利南街103号30-2号房屋的物权期待权能否对抗申请执行人中鼎公司对该房屋享有的抵押权？案外人陈捷提供《商品房买卖合同》、《收款收据》证实，案外人陈捷与被执行人中驰公司签订了沈阳市和平区胜利南街103号30-2号房屋的《商品房买卖合同》，该房屋属工程抵账房，但案外人陈捷未按时间向本院提交其与中驰公司的购货合同、账目明细及双方结算情况。中驰公司出具的收款收据为后补收据，不能说明该房屋已全款支付或工程款抵账的真实性。不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定。辽宁省高级人民法院（2017）辽民初18号民事判决已判决申请执行人中鼎公司对该写字间享有的抵押权，依照《最高
摘要
案外人陈捷与申请执行人沈阳中鼎致远资产管理有限公司、被执行人沈阳中驰房地产有限公司、胡定海、郑晓中、陈敏债权转让合合同纠纷案外人异议一案执行裁定书 债权转让合同纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)辽14执异164号案外人：陈捷，男，1978年5月1日出生，汉族。委托诉讼代理人：李岩，辽宁法德律师事务所律师。申请执行人：沈阳中鼎致远资产管理有限公司。住所地：辽宁省沈阳市和平区南五马路****。法定代表人：董珂，该公司总经理。委托诉讼代理人：秦昆，辽宁凯阳律师事务所律师。被执行人：沈阳中驰房地产开发有限公司。住所。住所地：辽宁省沈阳市和平……