房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0106民初8557号
裁判要旨
案涉的《黄龙时代中心下沉式广场租赁合同》及《补充协议》、《写字楼租赁合同权利义务转让协议书》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定为有效，各方当事人应依约履行。 现乐土公司已经将案涉房屋交付给维亚公司，履行了合同义务，维亚公司未按《付款说明》中约定的时间支付剩余租金，也未支付2018年11月3日之后的租金。 本案双方当事人争议的焦点为乐土公司解除合同的条件是否成就，维亚公司抗辩其未支付租金的理由是否成立；维亚公司的反诉请求是否有相应的依据。 对此，本院认为，根据双方签订的《黄龙时代中心下沉式广场租赁合同》及《补充协议》，乐土公司可以解除合同的情形之一为维亚公司未按期支付租金或其他费用累计超过15日。 根据上述合同及《付款说明》，维亚公司应当于2018年10月24日、2019年1月24日、2019年4月24日、2019年7月24日支付的各期租金均未支付的事实双方均无异议，本院予以确认。 根据案涉合同约定，上述维亚公司应支付的款项均已超出15天，符合合同约定的解除合同条件。 维亚公司未支付2018年11月2日之前新增的租金及其他费用，乐土公司本可以据此解除合同
摘要
杭州乐土科技实业有限公司与杭州维亚房地产投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0106民初8557号原告（反诉被告）：杭州乐土科技实业有限公司，住所地杭州市西湖区天目山路274号、万塘路2-18（双）号710室。 法定代表人：杨勇，总经理。 委托诉讼代理人：方明，北京盈科（杭州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：屠柯威，北京盈科（杭州）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：杭州维亚房地产投资管理有限公司，住所地杭州市拱墅区大……