房屋租赁合同纠纷 （2019）浙01民终7259号

卡尔芙公司、维亚斯公司之间的房屋租赁合同关系成立且合法有效，对双方均有约束力。双方应按约全面履行自己的义务。案涉《房屋租赁合同》约定，维亚斯公司应于2018年7月28日前向卡尔芙公司支付2018年7月28日至2019年7月27日的租金1400000元，维亚斯公司逾期缴纳租金超过15天的，卡尔芙公司有权解除合同。案涉《房屋租赁合同》还约定，维亚斯公司未按规定期限支付租金及其他费用超过15天的，卡尔芙公司有权单方解除租赁合同。维亚斯公司辩称上述约定违反法律规定，缺乏依据，本院不予采纳。维亚斯公司于2018年8月2日向卡尔芙公司支付租金1000000元，于2018年8月31日向卡尔芙公司支付租金400000元，故维亚斯公司未按规定期限支付租金已超过15天，合同约定的卡尔芙公司单方解除合同的条件已成就。卡尔芙公司于2018年8月24日向维亚斯公司邮寄《告知函》，主张解除案涉《房屋租赁合同》，具有合同依据。维亚斯公司于2018年8月25日收到卡尔芙公司邮寄的上述《告知函》，故案涉《房屋租赁合同》于该日解除。本院对卡尔芙公司要求确认案涉《房屋租赁合同》已于2018年8月25日解除的诉讼请求予以支持

卡尔芙公司、维亚斯公司之间的房屋租赁合同关系成立且合法有效，对双方均有约束力。双方应按约全面履行自己的义务。案涉《房屋租赁合同》约定，维亚斯公司应于2018年7月28日前向卡尔芙公司支付2018年7月28日至2019年7月27日的租金1400000元，维亚斯公司逾期缴纳租金超过15天的，卡尔芙公司有权解除合同。案涉《房屋租赁合同》还约定，维亚斯公司未按规定期限支付租金及其他费用超过15天的，卡尔芙公司有权单方解除租赁合同。维亚斯公司辩称上述约定违反法律规定，缺乏依据，本院不予采纳。维亚斯公司于2018年8月2日向卡尔芙公司支付租金1000000元，于2018年8月31日向卡尔芙公司支付租金40

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终7259号 上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州维亚斯酒店管理有限公司，住所地：浙江省杭州经济技术开发区**大街**6-1。 法定代表人：徐小虎，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐初兴，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：邵瑞青，北京德恒（杭州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州卡尔芙酒店管理有限责任公司，住所……