物业服务合同纠纷 （2017）辽0114民初3510号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因案涉《园区物业管理费收缴协议》系沈阳龙兴物业管理有限公司与业主的真实意思表示，且合同内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法、有效。该合同对聂卉具有法律约束力。现沈阳龙兴物业管理有限公司对涉案园区提供物业服务，聂卉理应交纳物业费，故一审判令聂卉继续履行交纳物业费的义务并无不当。 被上诉人为上诉人居住房屋所在涉诉园区提供了物业服务，有权向上诉人收取物业费。上诉人虽提出被上诉人物业服务存在质量问题，但不足以构成对物业费的减免。建设一个祥和、文明的小区不仅需要物业公司按照物业合同的约定履行其职责，更需要业主的理解、支持。被上诉人要倾听业主的不同意见，努力提高服务质量，共创一个文明、和谐的小区。 裁判依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项 裁判主文 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人聂卉负担。 告知内容 本判决为终审判决。 审判长　　史明箭 审判员　　金　鑫 审判员　　丁广昱 二〇一七年九月十一日 书记员　　齐　萌 来源：百度

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因案涉《园区物业管理费收缴协议》系沈阳龙兴物业管理有限公司与业主的真实意思表示，且合同内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法、有效。该合同对聂卉具有法律约束力。现沈阳龙兴物业管理有限公司对涉案园区提供物业服务，聂卉理应交纳物业费，故一审判令聂卉继续履行交纳物业费的义务并无不当。 被上诉人为上诉人居住房屋所在涉诉园区提供了物业服务，有权向上诉人收取物业费。上诉人虽提出被上诉人物业服务存在质量问题，但不足以构成对物业费的减免。建设一个祥和、文明的小区不仅需要物业公司按照物业合同的约定履行其职责，更需要业主的理解、支持。被上诉人要倾听业主的不同意见，努

{C} 辽宁省沈阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 案由 物业服务合同纠纷 案号 （2017）辽01民终7660号 一审法院 沈阳市于洪区人民法院 一审案号 （2017）辽0114民初3510号 当 事 人 上诉人（原审被告） 聂卉，女，1975年9月26日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。 委托诉讼代理人：徐刚，男，1969年6月22日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。 被上诉人（原审原告） 被上诉……