房屋租赁合同纠纷 （2021）吉01民终2901号

双方均认可欠条记载的房屋租赁关系是发生在长春康爱医院和洪利公司之间的。但洪利公司主张，王德春出具欠条的意思表示系王德春承诺以个人名义偿还欠付洪利公司的租金。法院认为，依据欠条记载的内容来看：“欠房屋租金73400元及备注消防和污水处理站属于医院的，放射线在长吉北线9号”，该记载的内容并未体现王德春个人承担租金债务的意思表示，且备注内容也是关于返还医院相关设备的情况。同时结合王德春系长春康爱医院的法定代表人的身份，本院对于王德春陈述其系代表长春康爱医院出具欠条的陈述，法院予以采信，故对洪利公司的诉请不予支持。至于王德春提出的反诉请求，王德春要求返还案涉房屋租金、返还消防设备等，因案涉租赁关系系发生在长春康爱医院和洪利公司之间，消防设备也属于长春康爱医院，故王德春作为反诉原告主体不适格，其提出的反诉请求不符合本院受理反诉的条件，法院不予受理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回洪利公司的诉讼请求。案件受理费880元，由洪利公司负担。除一审法院查明的案件事实外，本院二审另查明：1.洪利公司二审明确表示放弃要求王德春承担律师代理

双方均认可欠条记载的房屋租赁关系是发生在长春康爱医院和洪利公司之间的。但洪利公司主张，王德春出具欠条的意思表示系王德春承诺以个人名义偿还欠付洪利公司的租金。法院认为，依据欠条记载的内容来看：“欠房屋租金73400元及备注消防和污水处理站属于医院的，放射线在长吉北线9号”，该记载的内容并未体现王德春个人承担租金债务的意思表示，且备注内容也是关于返还医院相关设备的情况。同时结合王德春系长春康爱医院的法定代表人的身份，本院对于王德春陈述其系代表长春康爱医院出具欠条的陈述，法院予以采信，故对洪利公司的诉请不予支持。至于王德春提出的反诉请求，王德春要求返还案涉房屋租金、返还消防设备等，因案涉租赁关系系发

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终2901号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：吉林省洪利实业有限公司，住所地吉林省长春市吉长北线**。法定代表人：尤志异，总经理。委托诉讼代理人：唐宝君，吉林邦安律师事务所律师。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：王德春，男，1966年10月17日生，汉族，住吉林省长春市二道区。上诉人吉林省洪利实业有限公司（以下简称洪利公司）因与被上诉……