抵押合同纠纷 （2019）浙08民终850号

抵押权自登记时设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。该案《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，双方为此还办理了抵押登记，农业银行对抵押物所享有的抵押权自登记时设立。涉案债权经二次转让，现由浙商公司享有。前述债权转让已通知借款人、担保人，该债权转让依法发生效力，浙商公司对涉案抵押物享有抵押权。该案所涉借贷、承兑业务发生于抵押权设立后，盛世公司至今尚欠债权人借款本金1624.6万元及利息。公安机关对俞凯强以涉嫌骗取贷款罪立案侦查，迄今已逾4年，尚未侦查终结，债权人的债权一直未能得到清偿。现浙商公司仅起诉抵押人，请求法院处置抵押物、在最高限额50万元内优先受偿。该院认为，俞凯强是否涉嫌犯罪，不影响抵押权人在50万元限额范围内对抵押物享有优先受偿权，故对浙商公司的诉请予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条

抵押权自登记时设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。该案《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，双方为此还办理了抵押登记，农业银行对抵押物所享有的抵押权自登记时设立。涉案债权经二次转让，现由浙商公司享有。前述债权转让已通知借款人、担保人，该债权转让依法发生效力，浙商公司对涉案抵押物享有抵押权。该案所涉借贷、承兑业务发生于抵押权设立后，盛世公司至今尚欠债权人借款本金1624.6万元及利息。公安机关对

浙江省衢州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙08民终850号 上诉人（原审被告）：叶小明，男，1972年3月21日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。 上诉人（原审被告）：兰琴仙，女，1972年11月13日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：吴小华，浙江嘉耀律师事务所律师。 二上诉人共同委托诉讼代理人：赖红，浙江嘉耀律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：……