其他（资源） （2019）浙0282行初20号

根据《不动产登记暂行条例》第六条、第七条第一款、《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款的规定，被告负有办理余姚市不动产登记的职权。 《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条规定：“不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。 当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。” 本案中，被告以64号判决为依据，认定125号国有土地使用证权源依据丧失，故撤销了125号土地登记行为。 被告如认为125号土地登记行为确有错误，应当依据法律规定，遵循法定、正当的程序予以处理，以保障当事人的合法权益。 因125号土地登记作出后，原告与第三人余姚农商行已就涉案房地产签订抵押合同，并办理了不动产抵押权登记，故在存有抵押登记的情况下，被告径行作出《2号决定》，违反了上述法律规定。 且被诉行政行为涉及第三人余姚农商行的利益，被告在作出撤销决定时，未通知该第三人，程序违法。 据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（二）项、第（三）项之规定，判决

余姚市和诚商贸有限公司与余姚市自然资源和规划局资源行政管理:其他(资源)一审行政判决书

浙江省慈溪市人民法院 行 政 判 决 书 （2019）浙0282行初20号 原告余姚市和诚商贸有限公司，住所地浙江省余姚市丈亭镇新民中路**。 法定代表人任然根，执行董事。 委托代理人黄纪锋（特别授权代理），浙江姚城律师事务所律师。 被告余姚市自然资源和规划局，，住所地浙江省余姚市南兰江西路** 法定代表人项立秋，局长。 委托代理人邹小华，余姚市不动产登记服务中心主任。 委托代理人施迎科……