婚约财产纠纷 （2017）皖01民终4823号

根据民间风俗习惯，彩礼是男、女双方以缔结婚姻关系为目的，由一方给付另一方的现金、财物等，但该风俗习惯是法律所不提倡的。张某出资购房并将50%的房屋产权登记在徐某名下，系张某为了巩固双方的恋爱关系，构筑婚约基础，对徐某的赠与。张某支付大额款项购买房屋，且在购房后独自承担偿还贷款的责任，正常情况下房屋产权应登记为张某一人所有，而张某同意将50%的产权登记在徐某名下，正是基于双方的婚约关系。张某在婚约期间的这种赠与是一种特殊性质的赠与，并非单纯以无偿转移财产权利为目的，而是基于双方的婚约关系将本属于己方的财产赠与对方一半，故而符合彩礼的性质。现张某与徐某的恋爱关系终止，未办理结婚登记手续，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第十条的规定，在双方结婚目的无法实现时，一方为结婚所支付的彩礼应予以返还。张某诉请徐某将位于合肥市××××室房屋50%产权返还，并配合办理过户手续，符合法律规定，予以支持。但考虑到在庭审中，张某认可在恋爱期间，双方曾经短暂的共同居住过几天，且徐某在获得50%的房屋产权后，房价有较大幅度的上涨，现徐某将房屋产权返还张某后，其重新购房的成本

根据民间风俗习惯，彩礼是男、女双方以缔结婚姻关系为目的，由一方给付另一方的现金、财物等，但该风俗习惯是法律所不提倡的。张某出资购房并将50%的房屋产权登记在徐某名下，系张某为了巩固双方的恋爱关系，构筑婚约基础，对徐某的赠与。张某支付大额款项购买房屋，且在购房后独自承担偿还贷款的责任，正常情况下房屋产权应登记为张某一人所有，而张某同意将50%的产权登记在徐某名下，正是基于双方的婚约关系。张某在婚约期间的这种赠与是一种特殊性质的赠与，并非单纯以无偿转移财产权利为目的，而是基于双方的婚约关系将本属于己方的财产赠与对方一半，故而符合彩礼的性质。现张某与徐某的恋爱关系终止，未办理结婚登记手续，根据《最高

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖01民终4823号上诉人（原审原告）：张某，男，1965年11月30日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：戚红兵，安徽品涵律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢海玲，安徽品涵律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐某，女，1978年6月6日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：崔伟，安徽华腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：……