生命权、健康权、身体权纠纷 （2019）辽0304民初4641号
裁判要旨
公民的人身健康权、财产权受法律保护。 涉案伤人事件发生在原告自家小区，小区墙皮脱落致原告受伤，原告的伤情应由哪方承担民事赔偿责任是本案首要争议焦点问题。 按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四的规定：“在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有权、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求”、国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程中屋面防水工程、房间和外墙的防渗漏最低保修期限为为5年”。 按照前述规定，涉案小区于涉案事故发生五年前入住，故外墙的保修期间已经经过，原告显系不具备要求房屋建设方承担赔偿责任的理由。 根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”，按照该规定，超出保修期发生外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑物所有权人和管理人、使用人应该是赔偿责任主体。 外墙属于公共部位，全体业主自然是所有人与使用人，但涉案的物业公司作为该小区的管理者能否成为外墙皮脱落问
摘要
乔亮与鞍山市永佳物业管理有限公司生命权、健康权、身体权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0304民初4641号原告：乔亮，女，汉族，1978年10月26日生，住址：海城市。 被告：鞍山市永佳物业管理有限公司，住所地：鞍山市立山区环山路111甲-1号。 法定代表人：丑述文，系该公司经理。 委托代理人：王红飚，系该公司法律顾问。 原告乔亮诉被告鞍山市永佳物业管理有限公司生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院于2019年10月18日受理后，……