建设工程施工合同纠纷 （2015）通中民二初字第25号

天成公司及分公司提供的证据1、2，真实性本院予以采信；证据3系天成公司及分公司单方制作，证明效力较低，且天成公司、天成分公司未提供其证据加以佐证，证据3本院不予采纳。本院在进行财产保全时查封了“山水名苑”42栋（7号楼）整栋房屋、43栋（8号楼）整栋房屋及其他129户房屋，未查封房屋已在产权部门办理的网上预售或抵押登记。嗣后郭晓东、徐会等60名购房人提出查封异议，认为在本院查封之前其已购买了涉案房屋，并提供了购房合同及付款赁证，要求解除对其所购买房屋的查封。天成公司向本院申请复议，要求解除对涉案75户住宅的查封，理由与郭晓东、徐会等60人一致。本院经审查认为郭晓东、徐会等60人的异议理由成立，遂解除了“山水名苑”75户住宅的查封。上述事实可以说明宇信公司已将“山水名苑”工程交付给天成公司及分公司，天成公司及分公司已使用“山水名苑”工程并对外进行了销售，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”的规定

天成公司及分公司提供的证据1、2，真实性本院予以采信；证据3系天成公司及分公司单方制作，证明效力较低，且天成公司、天成分公司未提供其证据加以佐证，证据3本院不予采纳。本院在进行财产保全时查封了“山水名苑”42栋（7号楼）整栋房屋、43栋（8号楼）整栋房屋及其他129户房屋，未查封房屋已在产权部门办理的网上预售或抵押登记。嗣后郭晓东、徐会等60名购房人提出查封异议，认为在本院查封之前其已购买了涉案房屋，并提供了购房合同及付款赁证，要求解除对其所购买房屋的查封。天成公司向本院申请复议，要求解除对涉案75户住宅的查封，理由与郭晓东、徐会等60人一致。本院经审查认为郭晓东、徐会等60人的异议理由成立，

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民二初字第25号原告：吉林省宇信建筑工程有限公司。住所地：长春市南关区。法定代表人：田觉轶，经理。委托代理人：张新峰，吉林铭英律师事务所律师。委托代理人：曲彦宝，吉林常春律师事务所律师。被告：梅河口市天成房地产开发有限公司。住所地：梅河口市。法定代表人：陈刚，经理。委托代理人：焦祎薇，吉林阳光博舟（通化）律师事务所律师。被告：梅河口市天成房……