居间合同纠纷 （2014）昌中民二终字第199号

购房协议系原、被告及案外人杰恩斯的真实意思表示，该《购房协议》的内容并未违反法律法规的禁止性规定，故该购房协议依法成立并有效，三方均应按照合同的约定享受权利及履行义务。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”及第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”本案中，原告在为被告及案外人提供了房产中介服务，并最终促成被告与案外人签订了合法有效的《购房协议》后，其已履行了居间人应尽的义务。关于被告辩称，原告工作人员在介绍情况时讲，办理房屋抵押贷款需要被告向银行缴纳壹万元保证金，但被告签订告知书时，又要求被告把壹万元保证金缴纳给原告，认为原告故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条第二款的规定：“居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”的规定，被告无须向原告支付中介服务费。而保证金在告知书中明确约定是如果被告要求原告提供贷款担保，原告广厦中介公司要求被告提供

购房协议系原、被告及案外人杰恩斯的真实意思表示，该《购房协议》的内容并未违反法律法规的禁止性规定，故该购房协议依法成立并有效，三方均应按照合同的约定享受权利及履行义务。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”及第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”本案中，原告在为被告及案外人提供了房产中介服务，并最终促成被告与案外人签订了合法有效的《购房协议》后，其已履行了居间人应尽的义务。关于被告辩称，原告工作人员在介绍情况时讲，办理房屋抵押贷款需要被告向银行缴纳壹万元保证

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昌中民二终字第199号上诉人（原审被告）：张志恒，男，汉族。被上诉人（原审原告）：昌吉市广厦置业中介服务有限责任公司奇台分公司。负责人：段立荣，该公司总经理。委托代理人：甘业福，该公司销售经理。上诉人张志恒因居间合同纠纷一案，不服奇台县人民法院（2014）奇民二初字第36号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年6月5日立案受理后，依法组成……