合同纠纷 （2016）桂11民终1190号

穗丰公司与谢桂芳之间不存在借款关系，对此谢桂芳、谢丽华亦予认可。穗丰公司要求确认其与谢桂芳之间不存在1150万借款的债权债务关系，该院予以支持。2011年12月18日，穗丰公司的股东谢丽华、新时代公司召开临时股东会，临时股东会决议“因本公司向谢桂芳申请借款1250万元，期限1年”内容不真实，股东会决议提供公司所属的房地产作为抵押，并签订抵押合同，办理抵押登记，颁发贺房他证八步字第**号他项权证；但因抵押担保的主债务不存在，抵押不能成立。穗丰公司请求确认贺房他证八步字第**号他项权证设定的抵押权无效，该院予以支持。相应地，谢桂芳有义务将他项权证设定的抵押权涂销，对穗丰公司该项涂销抵押权请求，该院予以支持，但时间可在本案判决生效后七天内。抵押权所涉的是抵押权人与抵押人，谢丽华、新时代公司是抵押人穗丰公司的原股东，并非是抵押权所涉的当事人，穗丰公司要求判决谢丽华、新时代公司涂销本案抵押权没有依据，该院则不予支持。至于穗丰公司要求确认贺房他证八步字第**号他项权证无效，不属民事诉讼范围，在本案不予审理。综上，依据《最高人民法院关于适用《〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条第一款、

穗丰公司与谢桂芳之间不存在借款关系，对此谢桂芳、谢丽华亦予认可。穗丰公司要求确认其与谢桂芳之间不存在1150万借款的债权债务关系，该院予以支持。2011年12月18日，穗丰公司的股东谢丽华、新时代公司召开临时股东会，临时股东会决议“因本公司向谢桂芳申请借款1250万元，期限1年”内容不真实，股东会决议提供公司所属的房地产作为抵押，并签订抵押合同，办理抵押登记，颁发贺房他证八步字第**号他项权证；但因抵押担保的主债务不存在，抵押不能成立。穗丰公司请求确认贺房他证八步字第**号他项权证设定的抵押权无效，该院予以支持。相应地，谢桂芳有义务将他项权证设定的抵押权涂销，对穗丰公司该项涂销抵押权请求，该院

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂11民终1190号上诉人（原审被告）：谢桂芳，女，1961年10月28日出生，汉族，住贺州市八步区。委托诉讼代理人：陈永福，广西众望律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴雁，广西众望律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广西贺州市穗丰旅业有限公司。住所地：贺州市八步区新兴北路**号。法定代表人：庞祝胜，执行董事。委托诉讼代理人：苗继军，广……